毛坯房的交房標(biāo)準(zhǔn)？

1、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

3、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

4、其毛坯房全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

5、對戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

毛坯房交房后一定需要注意，檢查的地方

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1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。

2、墻面：毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，特別是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。

3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記，承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。

4、頂面：收房注意事項(xiàng)主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。

1、全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。

3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫?！?/span>

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

二、依據(jù)《建筑法》

第六十一條　交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。

建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

三、毛坯房交房注意事項(xiàng)：

1. 頂墻地六個(gè)面

2. 門窗檢查

3、水路檢查

4、電路檢查

5、暖氣檢查

毛坯房交房以后，相信很多人都會(huì)急著裝修吧？但其實(shí)我們在裝修之前，還是需要做很多事情的，例如開發(fā)商本來給我們預(yù)留的一些東西，到底該不該換掉呢？今天就來給大家提個(gè)醒吧，其實(shí)開發(fā)商本來所預(yù)留的一些東西，都是為了驗(yàn)收而預(yù)留的，質(zhì)量并不是太好，所以我們裝修的時(shí)候，一定記得把它們更換了，這樣的話，入住50年也不用重裝呢。

那么到底是什么東西需要更換掉呢？

一、入戶門鎖

首先第一件要換掉的就是入戶門鎖了，通常來說入戶門鎖的質(zhì)量都不會(huì)很好，尤其是一些指紋門鎖，建議大家一定要把這些門鎖給換掉，自己重新安裝更為安全的C類門鎖，不然以后壞了再來更換就麻煩許多了。

二、入戶大門

一般來說開發(fā)商都會(huì)提前給我們預(yù)裝一道入戶大門，但是別看這個(gè)入戶大門質(zhì)量還行的樣子，拆開里面一看你就知道用料有多差了，這種門一般內(nèi)部的填充物都是紙皮，并不太牢固，所以裝修記得要把原來的入戶門拆掉，重新裝一個(gè)好的防盜門吧。

三、止逆閥

在廚房煙道的位置，我們都會(huì)留意到開發(fā)商也會(huì)給我們裝好止逆閥，買回來的油煙機(jī)排氣管直接套在止逆閥上面，就不用擔(dān)心油煙回流倒灌了。但是開發(fā)商給我們預(yù)留的止逆閥一般材質(zhì)為塑料，時(shí)間長了容易變脆破損，所以為了保險(xiǎn)起見，還是自己買一個(gè)不銹鋼的止逆閥回來換掉吧，保證用50年也沒問題。

四、陽臺(tái)的護(hù)欄

如果開發(fā)商預(yù)留的毛坯房的護(hù)欄是鐵制的，那么我建議大家最好還是換掉，畢竟鐵制護(hù)欄很容易生銹，容易發(fā)生松動(dòng)等危險(xiǎn)，以后也需要經(jīng)常噴漆保養(yǎng)，如果物業(yè)允許的情況下，最好把護(hù)欄換成不銹鋼的，以后入住就沒有后顧之憂了。

五、地漏

有一些開發(fā)商也會(huì)幫我們提前裝好地漏，但是這種地漏也是比較廉價(jià)的，排水速度慢，容易堵塞都是它的通病，所以建議大家還是自己買一些更好的地漏回來更換掉吧。